Dette bør du vite når du pusser opp leiligheten

Skal du pusse opp leiligheten? Oppussing krever gode valg - fra planløsning og materialer, til smarte og energisparende løsninger. Vi gir deg eksperttipsene som gjør oppussingen tryggere, smartere og mer energieffektiv - uten uønskede overraskelser.

Moderne kjøkken, med marmor benkeplate og fiskebensgulv

Før du begynner, start med en god plan

Oppussing kan være både spennende, og overveldende. Enten du bare oppgraderer, eller totalrenoverer, vil gode og gjennomtenkte løsninger gi deg mer verdi og komfort. Men hvor skal du begynne, og hva må du tenke på? Her er tipsene du bør vite om før du starter.  

Start med en grundig plan, uansett hvor stort eller lite prosjektet ditt er: 

  • Hva spesifikt skal gjøres? 
  • Skal du bo her lenge, eller kun pusse opp for å selge? 
  • Hvor stort er budsjettet? 
  • Skal du gjøre noe selv, og hva skal fagfolk gjøre? 
  • Trenger du å flytte vegger, rør eller elektriske uttak?
  • Hvilke krav stiller borettslag, sameie eller kommunen? 
  • Trenger du å oppgradere det elektriske anlegget? 

Ved å kartlegge behovet ditt tidlig, blir det enklere å ta riktige valg om alt fra design og materialvalg, til lyssetting og smartløsninger. Du kan også lettere unngå dyre og unødvendige overraskelser. 

oppussing totalrenovering av leilighet

Skal du totalrenovere? Legg en god plan i forkant, slik at du slipper dyre overraskelser.

Husk å sjekke reglene i ditt borettslag eller sameie 

Skal du gjøre endringer i bærevegger, ventilasjon eller rør, må det ofte godkjennes. Mange borettslag og sameier har egne retningslinjer for hva du har lov til å gjøre, og du kan også være forpliktet til å benytte bestemte leverandører til arbeid på rør, strøm eller ventilasjon. 

  • Inngrep på bærende vegger må alltid søkes om 
  • Inngrep i brannskiller, rømningsveier eller fellesrør krever ofte godkjenning 
  • Elektrisk arbeid må alltid utføres av en registrert installatør  

Snakk gjerne med styret og undersøk hvilke endringer som krever godkjenning før du starter med større oppussingsprosjekter. 

Skal du rive vegger eller gjøre store endringer? 

Da bør du tenke gjennom at du kanskje kan få behov for å: 

  • Trekke om det elektriske anlegget 
  • Flytte lysbrytere og stikkontakter 
  • Endre belysning og uttak til dette 
  • Installere nye føringsveier (f.eks. i tak eller vegg) 

OBS: Alt dette bør vurderes tidlig i prosessen, og gjerne i samråd med en elektriker. 

Det elektriske er mye mer enn bare stikkontakter 

Mange leiligheter har eldre elektriske anlegg, som ikke er dimensjonert for dagens behov. Oppussing er derfor det perfekte tidspunktet for å oppgradere det elektriske anlegget i boligen din. Gamle installasjoner kan være brannfarlige og er ofte dårlig tilpasset dagens forbruk. Her kommer noen tips å tenke igjennom.

Elektrisk sjekkliste:

  • Har du nok kurser? Unngå overbelastning ved å dele opp rommene i leiligheten i flere kurser. Dette er spesielt viktig på kjøkken om du skal installere induksjonstopp. Se mer om dette i avsnittet under. 
  • Skjult anlegg? Ønsker du skjulte ledninger og innfelte stikkontakter? Dette må planlegges tidlig. 
  • Flere stikkontakter? Planlegg med utgangspunkt i dagens og fremtidens behov, man trenger langt flere stikkontakter i dag enn man gjorde før. 
  • USB-uttak? Mange velger å integrere USB i stikkontakter i soverom og kjøkken. 
  • Har du parkering med lademulighet, kan det være smart å legge til rette for egen elbillader. 
  • Smart strømstyring? Vurder automasjon og smarte sikringer for bedre kontroll og strømsparing. 
moderne kjøkken med led-belysning under overskap

Induksjonsplater trenger mer strøm enn du tror

Når du pusser opp kjøkkenet, setter inn nye hvitevarer, eller legger til smarte løsninger, kreves det ofte nye eller flere kurser. Dette er egne elektriske kretser med sikringer som forsyner ulike områder. Har du for få kan strømmen gå, eller det kan oppstå farlig varmgang. 

Induksjonsplater krever nesten alltid en egen kurs. Mange modeller har behov for 16A eller mer, og fast tilkobling - ikke vanlig støpsel. Feil tilkobling kan gi alvorlige feil og i verste fall brannutvikling. En autorisert elektriker må alltid koble til induksjonsplaten og dimensjonere riktig kurs. 

Tips til kurser 

  • Kjøkken: Egen kurs til platetopp, ovn og oppvaskmaskin. 
  • Bad: Egen kurs for varme i gulv og vaskemaskin. 
  • Stue: Egne kurser hvis du har mye elektronikk eller panelovner. 
  • Smarthusløsninger: Del inn kurser rom for rom, for bedre styring. 

Verdt å merke seg: I 2010 kom kravet om at alle nye installasjoner av komfyrer/platetopper skal ha montert komfyrvakt. Med nye installasjoner menes nybygg eller oppussing der det legges opp en ny kurs til komfyren. Kravet gjelder både for husstander og fritidsboliger. 

Les mer om komfyrvakt her

Energismarte grep som lønner seg

Når du først pusser opp, bør du tenke fremtidsrettet. Med riktig planlegging kan du gjøre boligen mer energieffektiv. Installer dimmere, bevegelsessensorer og smarte brytere som kan styres med app eller stemmestyring. Dette gir ikke bare komfort – det kutter også strømforbruket. Her er noen av de mest lønnsomme tiltakene: 

Tips til energismarte løsninger:

  • Velg LED-belysning i hele leiligheten 
  • Installer tidsbrytere og termostater på varme 
  • Panelovner med WiFi, smart styring av varmen etter tid og rom. 
  • Termostatstyrt gulvvarme, komfort og kontroll i ett. 
  • Smarte strømstyringssystemer (SG Smart, ELKO Smart osv.) gir deg oversikt og mulighet til å kutte forbruk i sanntid. 
  • LED-lamper og smartstyring kan redusere lyskostnadene med over 50 %. 
  • Bruk varmestyring som kan tilpasses etter tid på døgnet eller ukedager. 
  • Vurder energieffektive hvitevarer 
  • Enklere hverdag med forhåndsdefinerte scenarier (f.eks. «borte-hjemme») 
  • Definerte scenarier (f.eks. «borte-hjemme») 

Systemer som SG Smart, ELKO Smart og Strømkontroll fra Futurehome har brukervennlige løsninger som enkelt kan integreres i moderne leiligheter. 

Les mer om strømsstyring her

ledlys i trappa i moderne bolig

Belysning utgjør en stor del av uttrykket i en bolig, enten det er stilrent eller uttrykksfullt.

Smart belysning 

Belysning gir ikke bare atmosfære, det er en viktig del av funksjon og komfort. Derfor velger flere og flere smartbelysning når de pusser opp, for full kontroll. 

Tips til lysplanlegging: 

  • Bruk en kombinasjon av grunnbelysning, arbeidslys og stemningslys i leiligheten. 
  • Installer dimmere (gjerne smarte) i flere rom. 
  • Vurder bevegelsessensorer i gang, vaskerom og bod, for automatisk sparing. 
  • Tenk lysplassering. Du angrer sjelden på ekstra lys over kjøkkenbenken eller i garderoben. 
  • Velg energieffektive LED-løsninger – de gir lengre levetid og lavere strømforbruk. 

Les mer om smart lysstyring her

en dame som pusser opp leilighet

Materialer, farger, finish – og det skjulte bak

Dette er kanskje ikke det aller viktigste, men verdt å nevne - overflater påvirker både elektrisk arbeid og komfort i ulik grad. Her er noen tips du kan tenke på: 

  • Skal du sette opp panel på vegg? Planlegg for el-punktene før det settes opp. 
  • Gips og slette vegger krever nøyaktighet på plassering av stikk og brytere. 
  • Mørke farger absorberer lys, og rommet krever mer lysstyrke enn lyse rom. Det utgjør ikke all verden, men litt på strømregningen kan man merke i en stor leilighet. 
  • Skal du ha downlights i betongtak krever det spesialkompetanse, og det er ikke alltid like enkelt å få til i en leilighet. 

I moderne leiligheter stilles det høyere krav til utseende – også når det gjelder det elektriske. Velg brytere og stikkontakter som passer med interiøret. I dag finnes det mange varianter i ulike farger og materialer. 

Hva koster det egentlig å pusse opp en leilighet? 

Hvor mye oppussingen koster varierer selvsagt veldig mye, basert på alle valg du tar underveis, men her er noen tommelfingerregler: 

  • Vanlig oppussing: Fra 3.000 kr/kvm 
  • Totalrenovering inkl. elektrisk: 8.000–15.000 kr/kvm 
  • Oppgradering av hele det elektriske anlegget: 40.000–100.000 kr, avhengig av omfang 

Det viktigste er å få gode pristilbud og bruke sertifiserte fagfolk – spesielt på det elektriske.

Oppussing av en leilighet handler ikke bare om estetikk – det handler om trygghet, funksjon og å tilpasse hjemmet til din livsstil. Med god planlegging og de riktige grepene kan du skape en smart, effektiv og sikker bolig – som holder i mange år fremover. 

Etter oppussingen kan du be om sluttkontroll og dokumentasjon, som kan legges i Boligmappa. Dette er viktig å ha dersom du skal selge leiligheten senere – og for å sikre at alt er forskriftsmessig gjort. Les mer om dette her.

Slik samarbeider du smart med elektrikeren 

Involver elektrikeren så tidlig som mulig. Da får du hjelp til: 

  • Planlegging av kurser og kapasitet 
  • Forslag til smarte løsninger 
  • Oversikt over hva som må rives og bygges 
  • Kostnadsestimat 

Vi tilbyr gratis befaring og gode råd før du går i gang. Ikke vent til det er for sent – da kan det bli dyrt å rette opp i feil. Elkonor har elektrikere over hele landet som hjelper deg med planlegging, rådgivning og installasjon i oppussingsprosjekter. 

Book en gratis videobefaring og få hjelp der du er – uansett hvor langt du har kommet i prosessen. 

Trenger du elektriker?

Ønsker du hjelp til det elektriske under oppussing? Kontakt oss i dag, og vi hjelper deg med råd og utførelse fra start til slutt.